정기 유지보수

정기 점검 항목과 주기

공장·창고 규모와 용도에 따라 점검 주기를 세분화하여 미세한 이상 징후도 놓치지 않도록 관리합니다.

• 분기별 기밀성 점검 - 판넬 이음부, 도어, 출입구 실링 부위의 틈새와 누기(누설) 여부를 육안 및 발연법으로 확인합니다.
• 반기별 단열 성능 측정 - 표면 온도차 측정으로 결로·냉교(Cold Bridge) 발생 구간을 파악합니다.
• 월 1회 표면 상태 점검 - 코팅 박리, 스크래치, 부식 초기 징후를 체크리스트로 기록합니다.
• 연 1회 구조 안전 점검 - 판넬 접합부 처짐, 프레임 고정 상태를 정밀 확인합니다.

모든 점검 결과는 사진과 함께 이력 관리되어 시설 관리 대장이나 내부 보고 자료로 즉시 활용 가능합니다.

예방 정비 작업 내용

점검에서 발견된 경미한 이상은 손상으로 확대되기 전에 정비 단계에서 해결합니다.

• 실링재 교체 - 경화·수축된 실리콘 및 개스킷을 내후성 실링재로 교체하여 기밀성을 복원합니다.
• 부식 방지 코팅 재도장 - 아연도 강판 표면에 부식방지 코팅을 재시공하여 내구성을 유지합니다.
• 단열재 보강 - 결로 발생 구간의 심재를 국소 보강하여 온습도 편차를 줄입니다.
• 도어·힌지 정비 - 개폐부 마모 부품 교체로 밀폐 성능을 유지합니다.

손상 발생 시 복구 절차

예방 정비에도 불구하고 파손이 발생한 경우, 신속한 복구로 생산 차질을 최소화합니다.

• 1일차 - 현장 진단 및 누수·손상 확산 방지를 위한 임시 밀폐 조치
• 2~3일차 - 손상 판넬 자재 발주 및 절단·가공
• 4~5일차 - 교체 시공 및 실링 마감, 표면 코팅
• 6일차 - 기밀성 재검사 및 단열 성능 측정 후 인계

평균 복구 소요 기간은 약 5~6일이며, 생산 라인 영향을 줄이기 위해 야간·주말 시공도 지원합니다.

유지보수 계약 형태 및 비용 구조

사업장 규모와 판넬 노후도에 따라 아래와 같은 예시 플랜을 참고하실 수 있으며, 실제 견적은 현장 실측 후 산정됩니다.

플랜	점검 주기	월 비용(예시)	포함 내용
베이직	반기 1회	약 28만원~	기본 점검 + 경미 보수
스탠다드	분기 1회	약 55만원~	정기점검 + 예방정비 + 이력관리
프리미엄	월 1회	약 95만원~	전 항목 + 긴급출동 24시간 + 정비 보고서

긴급 복구가 포함되지 않은 플랜의 경우, 손상 규모에 따라 건당 40만원~250만원 수준의 별도 견적이 발생할 수 있습니다.

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